Charmante 3-Zimmer Maisonette-ETW mit Balkon in zentraler Lage in Walldorf
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | 33 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 64546 |
| Ort | Mörfelden-Walldorf / Walldorf |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 & 3 |
| Regionaler Zusatz | Walldorf, Hessen |
| Wohnfläche | 113 m² |
| Grundstücksgröße | 623 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Elektro, Solar |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 5.000 € (Kauf) 1 Garage à 10.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 429.000 € |
| Hausgeld | 580 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Währung | € |
| ImmoNr | 33 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 64546 |
| Ort | Mörfelden-Walldorf / Walldorf | Land | Deutschland |
| Etage | 2 & 3 | Regionaler Zusatz | Walldorf, Hessen |
| Wohnfläche | 113 m² | Grundstücksgröße | 623 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Elektro, Solar | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 5.000 € (Kauf) 1 Garage à 10.000 € (Kauf) |
Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 429.000 € | Hausgeld | 580 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis | Währung | € |
Objektbeschreibung: Diese elegante Maisonette-Wohnung in Mörfelden-Walldorf / Walldorf bietet ein komfortables Zuhause in einer gepflegten Umgebung. Die im Jahr 1988 erbaute Immobilie beeindruckt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 113 m² und erstreckt sich über zwei Etagen.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich im 1. Obergeschoss begeistert mit bodentiefen Fenstern, die einen herrlichen Ausblick und Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon bieten. Hier finden Sie auch ein stilvolles Wohnzimmer sowie ein einladendes Esszimmer, beide mit Teppichboden ausgestattet. Die geflieste Küche grenzt direkt an den Balkon an und bietet ausreichend Platz für kulinarische Genüsse. Eine Holzwendeltreppe führt Sie in das Dachgeschoss, wo sich zwei gemütliche Schlafzimmer mit französischen Balkonen befinden. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet.
Im Keller steht Ihnen ein abschließbarer Abstellraum zur Verfügung, und die Immobilie ist teilweise unterkellert. Eine Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energiegewinnung. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört eine abschließbare Garage sowie ein separater Stellplatz im Außenbereich.
Diese Maisonette-Wohnung eignet sich hervorragend für Familien und Paare, die Wert auf ein gepflegtes, einladendes Zuhause mit praktischen Features legen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und verspricht ein Wohnerlebnis, das keine Wünsche offenlässt.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem charmanten Zuhause in Walldorf, Hessen, zu überzeugen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Der lichtdurchflutete Wohnbereich im 1. Obergeschoss begeistert mit bodentiefen Fenstern, die einen herrlichen Ausblick und Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon bieten. Hier finden Sie auch ein stilvolles Wohnzimmer sowie ein einladendes Esszimmer, beide mit Teppichboden ausgestattet. Die geflieste Küche grenzt direkt an den Balkon an und bietet ausreichend Platz für kulinarische Genüsse. Eine Holzwendeltreppe führt Sie in das Dachgeschoss, wo sich zwei gemütliche Schlafzimmer mit französischen Balkonen befinden. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet.
Im Keller steht Ihnen ein abschließbarer Abstellraum zur Verfügung, und die Immobilie ist teilweise unterkellert. Eine Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energiegewinnung. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört eine abschließbare Garage sowie ein separater Stellplatz im Außenbereich.
Diese Maisonette-Wohnung eignet sich hervorragend für Familien und Paare, die Wert auf ein gepflegtes, einladendes Zuhause mit praktischen Features legen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und verspricht ein Wohnerlebnis, das keine Wünsche offenlässt.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem charmanten Zuhause in Walldorf, Hessen, zu überzeugen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
| Baujahr | 1988 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.09.2032 |
| Endenergiebedarf | 127,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1988 |
| wesentlicher Energieträger | Solar |
Lage: Mörfelden-Walldorf, ca. 34.000 Einwohner, verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindungen an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel. Vor Ort finden Sie alle Annehmlichkeiten einer behutsam gewachsenen Stadt. Kindergärten, Schulen, Bahnhof und Geschäfte des täglichen Lebens sind in der Nähe. Weitere Informationen erhalten Sie auch unter: www.mörfelden-walldorf.de
Mörfelden-Walldorf zeichnet sich durch seine zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet, im Dreieck zwischen den südhessischen Großstädten Frankfurt am Main, Darmstadt und Wiesbaden und südlich des Frankfurter Flughafens aus. Sowohl der Flughafen als auch die Frankfurter Innenstadt sind schnell mit der S-Bahn, dem Bus, sowie mit dem Auto zu erreichen. Gleichzeitig ist die Stadt aber auch geprägt durch die umliegenden Wiesen und Wälder. So grenzt an die Gemarkung an Mönchbruch, das ehemalige Jagdrevier der Landgrafen von Hessen Darmstadt und heute zweitgrößtes Naturschutzgebiet Hessens, ein gefragtes Naherholungsgebiet.
Zahlreiche Sportstätten, Vereine, sowie der Walldorfer Badesee, der Langener Waldsee, als auch das Waldschwimmbad im Ortsteil Mörfelden tragen zu einem hohen Freizeitwert bei. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind vor Ort vorhanden.
Die Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz (A5, A67, B44, B486 und L3113) ist sehr gut. Die Distanz nach Frankfurt/M., Wiesbaden, Darmstadt beträgt mit dem Auto ca. 15 Minuten, Frankfurt Flughafen ca. 10 Minuten und ca. 20 Minuten zur Internationalen Schule.
Mörfelden-Walldorf zeichnet sich durch seine zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet, im Dreieck zwischen den südhessischen Großstädten Frankfurt am Main, Darmstadt und Wiesbaden und südlich des Frankfurter Flughafens aus. Sowohl der Flughafen als auch die Frankfurter Innenstadt sind schnell mit der S-Bahn, dem Bus, sowie mit dem Auto zu erreichen. Gleichzeitig ist die Stadt aber auch geprägt durch die umliegenden Wiesen und Wälder. So grenzt an die Gemarkung an Mönchbruch, das ehemalige Jagdrevier der Landgrafen von Hessen Darmstadt und heute zweitgrößtes Naturschutzgebiet Hessens, ein gefragtes Naherholungsgebiet.
Zahlreiche Sportstätten, Vereine, sowie der Walldorfer Badesee, der Langener Waldsee, als auch das Waldschwimmbad im Ortsteil Mörfelden tragen zu einem hohen Freizeitwert bei. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind vor Ort vorhanden.
Die Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz (A5, A67, B44, B486 und L3113) ist sehr gut. Die Distanz nach Frankfurt/M., Wiesbaden, Darmstadt beträgt mit dem Auto ca. 15 Minuten, Frankfurt Flughafen ca. 10 Minuten und ca. 20 Minuten zur Internationalen Schule.
1
Ausstattung: 1. Obergeschoss
- Gäste WC
- Diele/Flur
- Küche (gefliest) mit Zugang zum Balkon
- Wohnzimmer mit Bodentiefe Fenster
- Esszimmer mit Bodentiefe Fenster und Zugang zum Balkon
- Balkon, Südseite
- Holzwendeltreppe
- Teppichboden
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen
Dachgeschoss
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine
- Abstellraum
- Schlafzimmer - Eltern
- Schlafzimmer - Kind
- Bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen
- Teppichboden
- Fußbodenheizung
Keller
- abschliesbarer Abstellraum
- Hausanschlüsse
- Photovoltaikanlage
Außenbereich
- Abschließbare Garage
- separater Stellplatz
- Gäste WC
- Diele/Flur
- Küche (gefliest) mit Zugang zum Balkon
- Wohnzimmer mit Bodentiefe Fenster
- Esszimmer mit Bodentiefe Fenster und Zugang zum Balkon
- Balkon, Südseite
- Holzwendeltreppe
- Teppichboden
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen
Dachgeschoss
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine
- Abstellraum
- Schlafzimmer - Eltern
- Schlafzimmer - Kind
- Bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen
- Teppichboden
- Fußbodenheizung
Keller
- abschliesbarer Abstellraum
- Hausanschlüsse
- Photovoltaikanlage
Außenbereich
- Abschließbare Garage
- separater Stellplatz
Sonstiges: Dies ist nur eines unserer Objekte. Auf unserer eigenen Homepage unter www.gotta-immobilien.de haben Sie die Möglichkeit Einsicht in alle unsere Angebote zu nehmen. Wir würden uns freuen von Ihnen zu hören.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG.
Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG.
Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.