Sichern Sie Ihre Altersversorgung! Zwei Zimmer Wohnung im begehrten Gallusviertel zu verkaufen.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
27 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
60326 |
| Ort |
Frankfurt am Main / Gallusviertel |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
1. OG |
| Regionaler Zusatz |
Innenstadt |
| Wohnfläche |
57 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
4 |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Kaufpreis |
270.000 € |
| Hausgeld |
350 € |
| Außen-Provision |
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
27 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
60326 |
| Ort |
Frankfurt am Main / Gallusviertel |
Land |
Deutschland |
| Etage |
1. OG |
Regionaler Zusatz |
Innenstadt |
| Wohnfläche |
57 m² |
Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
4 |
Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Kaufpreis |
270.000 € |
Hausgeld |
350 € |
| Außen-Provision |
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Entdecken Sie die perfekte Wohnlösung für Singles, Paare oder auch als Kapitalanlage in der pulsierenden Metropole Frankfurt am Main, im begehrten Gallusviertel. Diese charmante Etagenwohnung, die zum Sofortkauf bereitsteht, bietet auf ca. 57 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus gemütlichem Komfort und urbanem Lifestyle.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Etagen und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein einladendes Wohnzimmer, das zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten offenlässt. Der helle Flur führt zu allen weiteren Bereichen der Wohnung.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und WC ausgestattet, während die Küche – ebenfalls mit Fliesenboden versehen – ausreichend Platz für kulinarische Ambitionen bietet. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in der praktischen Abstellkammer.
Ein besonderer Vorteil ist der vorhandene Anschluss für die Waschmaschine, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Ein kleiner Teil des Kellers steht zur Verfügung und rundet das Angebot dieser attraktiven Stadtwohnung ab.
Das Wohngeld beträgt 350,00 € monatlich.
Diese Wohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die von der zentralen Lage und der hohen Nachfrage nach Wohnraum im Zentrum Frankfurts profitieren möchten. Sie eignet sich auch perfekt für Singles oder Paare, die eine wertstabile Immobilie suchen, die eine solide Rendite verspricht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese einzigartige Möglichkeit für Ihre Zukunft!
| Baujahr |
1958 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
128,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
25.07.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1958 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
Lage: Diese exklusive Etagenwohnung befindet sich in der pulsierenden und kulturell vielfältigen Metropole Frankfurt am Main, genauer gesagt im aufstrebenden Gallusviertel. Dieses dynamische Quartier kombiniert die Nähe zur pulsierenden Innenstadt mit einer beeindruckend entspannten Atmosphäre.
Die Anbindung an den Nah- und Fernverkehr ist hervorragend. Der nächste Autobahnanschluss ist lediglich knapp 3 Kilometer entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Main-Gebietes ermöglicht. Für Familien und Bildungssuchende bietet sich die Umgebung als ideal an. Ein Kindergarten ist nur 250 Meter entfernt, sodass der Weg für die Kleinsten angenehm kurz ist. Auch die Grundschule befindet sich in gerade einmal 450 Meter Entfernung, ebenso wie weiterführende Schulen – eine Realschule kann innerhalb von etwa einem Kilometer und ein Gymnasium innerhalb von knapp über einem Kilometer erreicht werden.
Das Gallusviertel zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur aus, die den täglichen Bedarf der Bewohner abdeckt. Ebenso bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Freiräume zur Erholung, was diese Wohnlage besonders attraktiv macht.
Ausstattung: - Teilweise unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Zentralheizung mit umweltfreundlicher Gasbefeuerung
- Küche ausgestattet für den täglichen Gebrauch
- Waschmaschinenanschluss im Waschraum vorhanden
- Fliesen für ein elegantes Ambiente
- Zeitgemäßes Tageslichtbad mit Dusche und WC
- Kellerabstellraum
Sonstiges: Dies ist nur eines unserer Objekte. Auf unserer eigenen Homepage unter www.gotta-immobilien.de haben Sie die Möglichkeit Einsicht in alle unsere Angebote zu nehmen. Wir würden uns freuen von Ihnen zu hören.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG.
Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
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